Saturday, July 23, 2016

Doanh nghiệp địa ốc đổ xô buôn đất nền, nhà phố

Một công ty đầu tư môi giới bất động sản có trụ sở tại phường Đa Kao, quận 1, TP HCM đã bán nhiều dự án căn hộ trong suốt năm 2015 và nửa đầu năm 2016, nhưng từ quý II trở đi, doanh nghiệp bắt đầu lấn sang phân khúc nhà gắn liền với đất.

Tháng 4/2016, đơn vị này rục rịch tham gia bán nhà phố xây sẵn tại quận 9. Đến tháng 7, doanh nghiệp mạnh tay đầu tư vào một dự án đất nền sổ đỏ giá 750-800 triệu đồng một nền 50m2 gần trục đường Nguyễn Duy Trinh. Lãnh đạo doanh nghiệp tiết lộ, nguyên nhân công ty chuyển hướng kinh doanh vì thị hiếu thị trường đang đặc biệt quan tâm đến bất động sản gắn liền với đất.

Trong khi đó, một doanh nghiệp địa ốc có trụ sở tại khu Nam TP HCM dành hẳn ngân sách khá lớn để đầu tư gần 1.000 nền đất tại huyện Nhà Bè, dự kiến tung ra thị trường trong quý III/2016 với giá bán dự kiến 9-10 triệu đồng một m2. Lãnh đạo công ty này tiết lộ, trong vòng 6-12 tháng tới sẽ chỉ tập trung đánh mạnh vào phân khúc đất nền có giá dưới một tỷ đồng.

Không đứng ngoài xu hướng, một công ty cổ phần dịch vụ Bất động sản có trụ sở ở phường Cầu Kho, quận 1, TP HCM đang bán căn hộ tọa lạc tại quận Bình Thạnh cũng ngược dòng về Đồng Nai buôn đất. Trong quý III, đơn vị này đã ký hợp đồng phân phối độc quyền giai đoạn một dự án Long Hưng - Biên Hòa gồm 500 nền đất sổ đỏ 100m2, giá 6,5 triệu đồng một m2. Dự án liền kề TP HCM, cách Suối Tiên 20 phút, cách trung tâm Thủ Thiêm (Q2) 20 phút qua đường Cao tốc Long Thành Dầu Giây. Dự kiến đến tháng 8/2016 doanh nghiệp mới mở bán nhưng hiện đã có nhiều nhà đầu tư đăng ký đặt mua.

Ngay cả một đơn vị chuyên môi giới căn hộ trung - cao cấp khắp khu Đông và Nam TP HCM như Khải Hoàn Land vừa qua cũng gây bất ngờ khi tuyên bố đầu tư và phân phối một dự án nhà phố cao cấp (nhà liền thổ) với đại gia Khang Điền.

doanh-nghiep-dia-oc-do-xo-buon-dat-nen-nha-pho

Đất nền, nhà phố đang ấm lên và có thanh khoản cao nên các doanh nghiệp rục rịch chuyển hướng sang phân khúc này. Ảnh: Vũ Lê

Riêng Công ty cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa tuyên bố năm 2016 quyết "ăn chắc mặc bền" với việc đánh chiếm thị trường đất nền dưới 400 triệu đồng và nhà phố xây sẵn giá dưới 800 triệu. Hiện doanh nghiệp chuẩn bị tung ra dự án mới là khu đô thị thương mại dịch vụ du lịch sinh thái giáp ranh Hóc Môn, TP HCM. Giai đoạn đầu, dự kiến sẽ có1.200 sản phẩm được đưa vào thị trường, giá bán từ 319 triệu đồng một nền (4,5 triệu một m2).

Trước làn sóng dịch chuyển sang phân khúc bất động sản liền thổ, các chuyên gia đánh giá đây là xu hướng tích cực, cho thấy khả năng tự cân bằng cung cầu, tái cơ cấu rổ hàng hóa trên thị trường TP HCM rất chuyên nghiệp.

Tổng giám đốc Công ty Techcomreal, Nguyễn Xuân Lộc nhận định, hiện nay nguồn cung căn hộ rất lớn, đặc biệt là nhóm sản phẩm cao cấp. Số lượng nhà chung cư sắp hoàn thiện đưa vào thị trường cũng lên đến hàng chục nghìn căn.

Theo ông Lộc, nguồn hàng dồi dào này ít nhiều gây áp lực, khiến sự cạnh tranh của phân khúc nhà chung cư đang lớn dần và ngày càng khốc liệt hơn. Trong khi đó, nhà liền thổ sau một thời gian dài không có nhiều sản phẩm mới trở nên khan hiếm, tăng giá, được săn lùng nhiều bắt đầu chiếm thế thượng phong.

Tổng giám đốc Công ty Exim Real Estate - Trần Thị Cẩm Tú phân tích, thị trường bất động sản dịch chuyển từ phân khúc căn hộ qua phân khúc đất nền sổ đỏ, nhà phố vì 3 lý do cơ bản sau.

Thứ nhất, tâm lý người Việt nói riêng và người Á Đông nói chung vẫn chuộng nhà đất với tư duy giàu nghèo gì cũng phải có tấc đất cắm dùi. Thói quen của đại đa số người dân vẫn thích sở hữu đất nền như một tài sản để dành vừa an toàn vừa hiệu quả. Do đó, bất kể thị trường thịnh hay suy, phân khúc này luôn được giới đầu tư chào đón nồng nhiệt.

Thứ hai, quỹ đất của đô thị sẽ ngày càng hạn hẹp. Sự khan hiếm trong tương lai được dự báo sẽ diễn ra trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh. Giá trị của bất động sản liền thổ khá bền vững vì khan hiếm nguồn cung.

Thứ ba, xu hướng giãn dân của TP HCM ngày càng mạnh mẽ. Với dân số dự kiến đến năm 2020 là trên 12 triệu người, TP HCM phải chịu áp lực lớn về dân số, đặc biệt là di dân cơ học, nguyên nhân do kinh tế phát triển nên thu hút lượng lớn người lao động từ nông thôn ra thị thành làm việc. Vì vậy xu hướng giãn dân ra các trục đô thị mới hoặc khu đô thị vệ tinh của TP HCM như Biên Hòa, Long An, Bình Dương là một lẽ tất yếu.

Theo bà Tú, các điều kiện cần và đủ để bất động sản liền thổ được đón nhận là pháp lý vững chắc, hồ sơ rõ ràng, không rủi ro. Đối với các dự án đã có phê duyệt 1/500, đặc biệt là các dự án đã ra sổ đỏ (không bắt buộc thời gian xây nhà) luôn thu hút giới đầu tư cũng như người tiêu dùng mua ở với suy nghĩ "ăn chắc mặc bền".

Ngoài ra, theo nữ chuyên gia này, việc hỗ trợ tín dụng cho bất động sản liền thổ cũng góp phần kích thị trường này đi lên. Việc sở hữu một nền đất vừa được thanh toán theo tiến độ, vừa được ngân hàng cho vay 70% giá trị nền đất trong 10-15 năm sẽ mở ra một thị trường rất rộng cho các nhà đầu tư.

Vũ Lê

Tuesday, July 19, 2016

Trung Quốc dùng thuốc nổ th��i bay 3,7 km đê sông

Chủ nhật, 17/7/2016 | 19:00 GMT+7

Con đê dài 3,7 km ngăn cách giữa hai hồ nước ở Hồ Bắc, Trung Quốc, biến thành tro bụi trong chớp mắt dưới sức công phá của 27 tấn thuốc nổ.

trung-quoc-dung-thuoc-no-thoi-bay-3-7-km-de-song

Vụ nổ thổi bay con đê ở Hồ Bắc, Trung Quốc. Ảnh: CCTV.

Theo Mirror, hơn 1.600 người dân được sơ tán trước khi vụ nổ thổi bay con đê nhân tạo trên sông. Đoạn video ghi lại những vụ nổ diễn ra liên tiếp hôm 14/7 và phá hủy hoàn toàn con đê nhân tạo nằm trong kế hoạch đẩy nhanh tốc độ thoát nước của chính quyền địa phương sau nhiều tháng mưa lũ.

Cảnh sát đặt những quả bom chứa hơn 27.000 kg thuốc nổ dọc theo triền đê. Bom phát nổ gần như cùng lúc tạo ra hiệu ứng domino ấn tượng trên 3,7 km đê giữa hồ Liangzi và Niushan. Hai hồ nước bị chia tách cùng với sự ra đời của con đê vào năm 1979 nhưng lại nhập thành một sau vụ nổ, cho phép 5.000 m3 nước lũ chảy từ hồ Liangzi vào hồ Niushan, nơi có mực nước thấp hơn.

"Chúng tôi mất cả đêm để lên kế hoạch tiến hành vụ nổ và nó diễn ra vào 7 giờ sáng. Giờ đây, con đê giữa hồ Liangzi và Niushan đã bị phá hủy hoàn toàn và hồ Liangzi trở nên rộng lớn hơn trước", Li Gui, phó chỉ huy Lực lượng cảnh sát vũ trang cho biết.

Xem thêm: Tòa nhà cao 118 mét thành tro bụi trong 10 giây

Phương Hoa

Saturday, July 16, 2016

Phát hiện hành tinh lùn mới thuộc hệ Mặt Trời

phat-hien-hanh-tinh-lun-moi-thuoc-he-mat-troi

Quỹ đạo quay quanh Mặt Trời của hành tinh lùn 2015 RR245 kéo dài 700 năm. Ảnh: Alex Parker.

Theo Sci News, Hiệp hội Thiên văn học quốc tế đặt tên cho hành tinh lùn mới là 2015 RR245. Đây là thiên thể có độ lớn thứ 18 trong vành đai Kuiper, với đường kính khoảng 700 km. 2015 RR245 nằm ở vị trí cách xa 120 lần so với khoảng cách từ Trái Đất đến Mặt Trời, bay theo quỹ đạo hình elip quanh Mặt Trời với chu kỳ 700 năm.

Nhà thiên văn học J.J. Kavelaars cùng với Hội đồng nghiên cứu quốc gia Canada phát hiện hành tinh lùn này lần đầu tiên vào tháng 2/2016 sau khi xem xét hình ảnh chụp bởi Kính viễn vọng Canada-France-Hawaii (CFHT) trong Chương trình Khảo sát nguồn gốc của phần ngoài hệ Mặt Trời (OSSOS).

"Các thế giới băng giá nằm xa hơn sao Hải Vương mô tả cách thức những hành tinh khổng lồ hình thành và di chuyển ra xa Mặt Trời. Chúng là mảnh ghép về lịch sử của hệ Mặt Trời", Michele Bannister, nhà nghiên cứu tại Đại học Victoria, Canada, cho biết. "Hầu hết thiên thể băng giá đều nhỏ bé và mờ nhạt. Thật là thú vị khi phát hiện thấy một thiên thể băng giá đủ lớn và sáng để chúng tôi có thể nghiên cứu chi tiết."

2015 RR245 là một trong số hàng chục nghìn vật thể nhỏ ở phía ngoài sao Hải Vương. Con người hầu như không quan sát được quỹ đạo của chúng.

"Đa số hành tinh lùn giống như 2015 RR245 bị phá hủy hoặc rời khỏi hệ Mặt Trời trong sự hỗn loạn, xảy ra khi các hành tinh khổng lồ di chuyển ra vị trí hiện tại của chúng. 2015 RR245 là một trong số ít hành tinh lùn còn tồn tại đến ngày nay. Hai hành tinh lùn lớn nhất được biết đến là sao Diêm Vương và Eris", các nhà thiên văn cho biết.

Theo Space, giới thiên văn học đang nghiên cứu để đưa ra quỹ đạo chi tiết của 2015 RR245. Hiện tại, họ cho rằng điểm gần Mặt Trời nhất của hành tinh lùn này là 34 AU, trong khi điểm xa nhất hơn 120 AU (AU là khoảng cách trung bình từ Trái Đất đến Mặt Trời, bằng 150 triệu km). Hành tinh lùn 2015 RR245 dự kiến đến điểm gần Mặt Trời nhất vào năm 2096.

Xem thêm: Mặt Trời trông thế nào trên những hành tinh khác

Lê Hùng

Thursday, July 14, 2016

Tử vi trong tuần của 12 con giáp (từ ngày 11/7 đến 17/7)

Tổng quan tử vi của 12 con giáp trong tháng 7

3 vị trí phong thủy quan trọng "đừng nên quên"

Tuổi Tý

Tuần này hứa hẹn là một tuần tràn ngập sự lãng mạn và ngọt ngào trong tình yêu. Nó khiến cho trái tim bạn không ngừng nhảy múa. Bạn thực sự cảm thấy hạnh phúc trước tình cảm mà người ấy dành cho mình.

Thứ hai và thứ ba, tinh thần của bạn rất tốt, cười nói rất nhiều. Sự vui vẻ, phấn khích của bạn cũng khiến mọi người xung quanh niềm nở hơn rất nhiều. Tuy nhiên, đến giữa tuần, sức sống, sự vui tươi hoạt bát của bạn bỗng nhiên biến mất, thay vào đó là sự buồn tẻ.

Thứ năm, bạn nên làm điều gì đó để lấy lại tinh thần. Cuối tuần, bạn hãy lên kế hoạch đi du lịch với bạn bè hoặc người ấy.

Tuổi Sửu

Nếu bạn cảm thấy mối quan hệ giữa mình cùng người yêu đang ngày càng tẻ nhạt thì hãy cố gắng tìm cách cải thiện nó trong tuần này.

Thứ hai và thứ ba, bạn không cáu giận, nóng vội. Thay vào đó, hãy thể hiện thái độ khoan dung. Thứ tư, bạn nên rủ người ấy đi xem một buổi hòa nhạc hoặc đi xem phim rồi sau đó cùng nhau đi ăn tối, như vậy hai người sẽ có thời gian bên nhau nhiều hơn.

Thứ năm là một ngày tương đối ổn định với bạn. Ngày hôm đó sẽ không có bất kỳ sự việc không tốt nào xảy ra. Thứ bảy, bạn có thể dành thời gian đi mua sắm. Đến chủ nhật, bạn có thể tự thưởng cho mình một ngày lười biếng.

Tuổi Dần

Đầu tuần, bạn sẽ gặp một chút rắc rối với bạn bè, có thể là một sự hiểu lầm nào đó. Hãy bình tĩnh giải thích, đừng vội vàng tức giận không sẽ khiến tình hình thêm nghiêm trọng.

Giữa tuần, bạn sẽ có một cuộc xích mích với gia đình, bạn không tìm được tiếng nói chung với họ. Mọi cuộc nói chuyện giữa bạn và gia đình không đem lại kết quả như bạn mong muốn.

Thứ sáu, bạn nên gặp gỡ một người bạn hoặc ai đó – người thực sự có thể giúp bạn giải tỏa tâm trạng buồn bực. Đến cuối tuần, bạn nên thực hiện một hoạt động gì đó để giúp tinh thần thêm phấn chấn hơn.

Tuổi Mão

Những ngày đầu tuần đến với bạn một cách êm đêm và không có biến động gì. Nếu bạn ấp ủ một kế hoạch nào đó, hãy mạnh dạn chia sẻ nó với người bạn tin tưởng nhất biết đâu bạn sẽ nhận được nhiều góp ý tuyệt vời.

Thứ tư và thứ năm bạn không nên để tâm trí mình bị bao trùm bởi những suy nghĩ liên quan đến vật chất. Có thể, một người bạn sẽ cần đến sự giúp đỡ của bạn. Khi ấy, đừng suy toán quá nhiều, hãy thật lòng giúp đỡ họ, như vậy bạn sẽ nhận được nhiều thứ ý nghĩa.

Đến cuối tuần, bạn hãy để đầu óc, cơ thể mình được thư giãn. Hãy đi mát xa nếu có thể nhé.

Tuổi Thìn

Các bạn tuổi Thìn được buồn nhé, vì đây không phải là tuần suôn sẻ với bạn. Đầu tuần, bạn sẽ cảm thấy mệt mỏi và chán nản, dường như bạn không có tinh thần cũng như sự tập trung cho công việc. Bạn sẽ có một cuộc tranh cãi tương đối nghiêm trọng với những người bạn của mình. Nguyên nhân tranh cãi chỉ là một vấn đề rất nhỏ, nhưng việc thiếu bình tĩnh khiến cho bạn và bạn bè mất lòng nhau.

Thứ tư và thứ năm, bạn thực sự sống một cách ẩn dật, không muốn giao tiếp hay làm bất cứ việc gì. Đến thứ sáu, tinh thần và tâm trạng của bạn có vẻ tốt lên đôi chút. Cuối tuần, bạn nên dành thời gian cho gia đình và người yêu nhé. Họ sẽ giúp bạn vượt qua khoảng thời gian khó khăn này.

Tuổi Tỵ

Tuần này hứa hẹn là một tuần khá bận rộn với bạn. Bạn được cấp trên giao cho một việc khá quan trọng và cần phải thực hiện ngay nên bạn đang phải dốc hết sức mình vào đó. Chưa bao giờ bạn mong muốn thời gian của tuần này có thể kéo dài thêm.

Vào thứ năm, bạn hãy đảm bảo bàn làm việc, xe cộ hay ngôi nhà của mình phải thật sạch sẽ và gọn gàng. Đến cuối tuần, bạn hãy cùng bạn bè hoặc người yêu tham gia một chuyến du lịch ngắn ngày. Đảm bảo, kết thúc chuyến đi, tinh thần cùng sức sống của bạn sẽ tăng vọt.

Tuổi Ngọ

Đầu tuần, bạn có nhiều mối bận tâm liên quan đến tiền bạc. Bạn suy nghĩ nhiều hơn về tương lai. Bạn đang không biết làm cách nào để có thể chi tiêu hợp lý. Đến giữa tuần, một chuyến tham quan vui vẻ với một vài người bạn sẽ giúp đầu óc bạn thoát khỏi dòng suy nghĩ về tài chính. Cuối tuần, một lần nữa tâm trí của bạn lại bị những dự định, kế hoạch, cuộc sống trong tương lai làm cho vướng bận.

Tuổi Mùi

Bước vào tuần mới, tinh thần làm việc của bạn rất hăng say. Bạn bắt tay vào công việc một cách hiệu quả. Sự tự tin, quyết đoán giúp bạn được đồng nghiệp và cấp trên tin tưởng. Tứ tư và thứ năm, bạn dễ bị cuốn vào những hoạt động mà trước đây bạn chưa từng làm. Thứ sáu, bạn nên kiểm soát tâm trạng cho thật tốt, tránh nổi nóng.

Thứ bảy, bạn sẽ được mời tham gia một bữa tiệc. Hãy chuẩn bị tốt vẻ bề ngoài để tránh bị xấu hổ nhé.

Tuổi Thân

Những kế hoạch mà bạn đặt ra trước đó rất có thể sẽ phải hủy bỏ trong tuần này. Điều này khiến bạn cảm thấy hụt hẫng và chán nản. Thứ tư và thứ năm, một sự kiện bất ngờ nào đó sẽ tìm đến bạn, nó có thể là là tin vui liên quan đến công việc. Hãy cùng đón chờ nhé.

Thứ sáu và thứ bảy, âm nhạc và hội họa tạo được một sức hấp dẫn lớn với bạn. Bạn muốn trải nghiệm các loại hình nghệ thuật đó để giúp tình thần thư thái hơn.

Tuổi Dậu

Thứ hai và thứ ba là thời điểm lý tưởng để bạn đưa ra những quyết định quan trọng liên quan đến công việc của mình. Nếu đang có ý định thay đổi môi trường làm việc thì hãy nhanh chóng đưa ra câu trả lời cuối cùng trong hai ngày này nhé.

Thứ tư và thứ năm, bạn cảm thấy bi quan, do dự về kế hoạch mình đang thực hiện. Mặc dù trước đây bạn rất tin tưởng vào khả năng thành công của nó, nhưng đến khi bắt tay vào thực hiện, bạn mới nhận ra nhiều điểm thiếu sót.

Thứ bảy, bạn sẽ có cơ hội nhận được một phần quà nào đó, hoặc bạn nhận được nhiều lời khen ngợi của bạn bè, điều đó giúp bạn vui vẻ hơn rất nhiều.

Tuổi Tuất

Bạn có thể sẽ phát hiện ra bí mật nào đó của một người bạn thân vào ngày thứ hai. Bí mật đó khiến bạn cảm thấy không vui, thậm chí có một chút thất vọng. Khi ấy, nếu có thể, bạn nên sắp xếp một buổi nói chuyện với người bạn ấy của mình.

Nếu là một người hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, bạn sẽ gặt hái được thành công trong hai ngày thứ tư và thứ năm. Một hợp đồng kinh doanh với khả năng lợi nhuận tương đối lớn sẽ đến tay bạn.

Thứ sáu, bạn sẽ có cơ hội được mở rộng mối quan hệ của mình, điều này sẽ giúp ích rất lớn cho công việc làm ăn của bạn. Cuối tuần, thay vì bù đầu vào công việc, bạn hãy dành thời gian nghỉ ngơi nhé.

Tuổi Hợi

Trong ngày thứ hai, bạn bỗng nhiên nảy sinh ra một ý tưởng nhằm phục vụ cho công việc, thế nhưng sáng kiến ấy lại không nhận được sự đồng tình từ phía cấp trên. Thậm chí một vài đồng nghiệp còn nghĩ ý tưởng đó thật nực cười.

Tuần này, truyện tình cảm của bạn sẽ diễn ra theo chiều hướng không tốt. Đặc biệt vào hôm thứ ba, bạn sẽ nghĩ đến việc kết thúc mối quan hệ này.

Thứ tư và thứ năm là hai ngày khá may mắn với bạn. Thứ sáu và thứ bảy, bạn hạnh phúc chia sẻ sự may mắn đó với người bạn thân. Đến cuối tuần, bạn muốn làm một điều gì đó với hi vọng làm mới cuộc sống của mình.

Nhà phạm thế "hổ rình mồi" khi thang máy "chầu" trước cửa

Xem phương vị để vượng sự nghiệp, danh tiếng, hôn nhân

Phong thủy mang lại vận tốt, nắm giữ được hay không do chính con người

9 linh vật phong thủy hút tiền tài vào nhà nhiều nhất

Đặt máy giặt chuẩn phong thủy không phải nhà nào cũng biết

Tự trồng lặc lày vừa lấy quả giải nhiệt, vừa phủ xanh ban công

Tự trồng lặc lày vừa lấy quả giải nhiệt, vừa phủ xanh ban công

Cách trồng chanh trong chậu cho trái quanh năm

Những loại cây trồng trong chậu cho quả sai lúc lỉu

Thèm ẩm thực quê, gái 8x trồng cả vườn rau cho cả nhà thưởng thức

Mướp Nhật hay còn gọi là lặc lày từ khi mới xuất hiện đã được coi là một loại quả cao cấp đặc sản với giá thành không hề rẻ. Ngoài tên gọi là mướp Nhật (lặc lày), loại quả này còn được bà con dân tộc Thái gọi với cái tên mặc tệt (mướp rừng), mướp Mường.

Quả lặc lày (mướp rừng, mướp Mường) là thứ quả được đồng bào người Thái, Mường trồng nhiều ở vùng núi Tây Bắc. Nhưng khoảng từ 2- 3 năm trở lại đây, ở miền xuôi cũng có rất nhiều nơi trồng được loại quả đặc biệt này. Khác với lặc lày lai, lặc lày ta có thân tròn trịa, vỏ ngoài có sọc xanh trắng gần giống với dưa gang.

Với hương vị thơm ngon thanh mát và đặc biệt là lớp vỏ giòn, mướp Nhật ngày càng được trồng phổ biến ở nhiều nơi. Nếu bạn là một trong những fan hâm mộ của loại quả này, thì đừng bỏ qua hướng dẫn trồng mướp Nhật dưới đây nhé:

Quả lặc lày được trồng bằng hạt. Bạn có thể mua hạt giống của chúng tại các cửa hàng uy tín hoặc xin hạt giống từ các gia đình đã trồng bằng cách chọn những quả to đều cho chín già trên cây rồi đem hái xuống phơi khô và lấy hạt bên trong. Lưu ý, bạn nên chọn những hạt to, tròn mẩy, sờ chắc hạt. Với những người mới trồng lần đầu thì nên mua hạt giống mướp Nhật.

Cũng giống các loại cây họ bầu, với mướp Nhật (lặc lày) bạn không cần tưới quá nhiều nước bởi chúng hay bị thối rễ. Vì vậy, bạn nên trồng mướp Nhật trên những khu vực đất cao và dễ thoát nước. Đồng thời cần chọn loại đất thích hợp trồng cho cây như đất cát pha.

Trước khi gieo hạt bạn nên ngâm chúng trong nước ấm theo công thức 2 sôi 3 lạnh trong khoảng thời gian từ 4-5 tiếng cho hạt ngấm nước và dễ nảy mầm hơn. Sau đó bạn tiếp tục đem ủ hạt giống vào khăn ẩm để qua đêm cho tới khi thấy hạt nứt nanh thì đem gieo xuống đất.

Bạn tốt nhất nên gieo hạt trong khay ươm trước khi thành cây con và chuyển sang trồng ở nơi khác. Mướp Nhật (lặc lày) cùng họ với các loại mướp ta, bầu, bí thông thường nên cách thức chăm sóc cũng tương tự. Đặc biệt lưu ý bạn nên giữ cho đất luôn ẩm và che chắn cây con cẩn thận, tránh bị sâu, chuột phá hoại.

Khi cây con phát triển tới 4 đến 5 lá thật, bạn nên tưới nước nhiều hơn và bón lót cho chúng nhiều hơn. Sau khoảng 3 tuần, lúc này cây mướp Nhật đã đạt chiều cao 20-30 cm và ra nhiều lá và nhánh, lúc này bạn nên làm giàn cho cây.

Làm giàn cho lặc lày cũng giống như những loại giàn cho mướp hay bầu, bí khác. Bạn có thể tạo cho cây một giàn vững chãi bằng sắt hoặc gỗ để được nhiều quả hơn trong giai đoạn sinh trưởng và phát triển. Bạn nên chọn ra khoảng 4 cây mọc khỏe nhất làm cây chính cho leo giàn.

Sau khi làm giàn và cây bắt đầu leo, bám, bạn cần thường xuyên tưới nước cho cây. Cụ thể nên tưới ngày hai lần vào sáng sớm và chiều mát. Có thể bón phân thêm cho cây, đặc biệt, bạn nên bón phân cho cây vào thời kỳ ra hoa và đậu quả để giúp cây tạo được nhiều quả to đẹp và cho thời gian ra quả kéo dài.

Chỉ một thời gian sau, bạn sẽ thấy lá và các ngọn đâm ra tua tủa khiến toàn bộ giàn được phủ một màu xanh mướt, sau đó khoảng vài ngày cây sẽ ra hoa.

Hoa mướp Nhật (lặc lè) thường nhỏ có màu trắng tinh khiết trông rất đẹp, khi nở năm cánh bung tỏa cùng những sợi tơ trắng dài li ti xòe rộng. Loài hoa này thu hút rất nhiều loài ong bướm đến hút mật thụ phấn.

Mướp Nhật có cả hoa đực và hoa cái bởi nó là cây lưỡng tính. Hoa cái khi nở sẽ to hơn và phía cuống hoa thường sẽ có một chỗ hơi phình to ra sau này khi hoa tàn, đó là nơi sẽ hình thành quả.

Để giúp cây đậu nhiều trái hơn thì ngoài biện pháp thụ phấn tự nhiên nhờ ong bướm thì bạn cũng có thể tự tay thụ phấn cho cây bằng cách ngay khi những bông hoa đực chưa tàn bạn nên ngắt chúng rồi đem những bông hoa đực ấn nhẹ phần phấn vào bầu noãn của bông hoa cái. Như thế sau này bông hoa đó sẽ chắc chắn ra quả.

Sau thời gian vất vả gieo hạt, chăm sóc cây, khoảng 2 tháng sau kể từ khi gieo hạt, cây nếu sinh trưởng và phát triển bình thường sẽ cho ra những quả đầu tiên. Quả trưởng thành có hình dáng dài với thân láng có những vân sọc trắng xung quanh.

Giống với các loại cây thân leo khác, mướp Nhật có thể cho quả liên tục trong vòng 3 tháng. Vì vậy, bạn có thể thu hoạch mướp Nhật dần để thưởng thức đến hết mùa hè.

Mẹ trẻ 2 con "hào hứng" làm tháp trồng rau trên sân thượng

Top 15 cây thuốc không nên thiếu vắng trong nhà

Bố 2 con mách cách trồng rau trong túi rẻ tiền, năng suất cao

Mẹ Hồ Ngọc Hà cặm cụi vác đất, bón phân trồng rau sạch

Đã tìm thấy "cành hoa sen" gây tranh cãi trong ca dao?

Đàm Vĩnh Hưng 'đòi' nhạc sĩ Việt Anh trả thù lao bằng ca khúc

Lần đầu tổ chức liveshow kỷ niệm 20 năm chặng đường hoạt động nghệ thuật, nhạc sĩ Việt Anh nhận được nhiều tình cảm, chia sẻ ấm áp từ mọi người. Chương trình mang tên "Dòng sông lơ đãng" sẽ diễn ra tại Nhà hát Hòa Bình, TP HCM vào tối 29/7, với sự tham gia biểu diễn của: Thu Phương, Đàm Vĩnh Hưng, Quang Dũng, Nguyên Thảo, Uyên Linh, Hoàng Bách, Trung Quân Idol, Quý Bình.

Đàm Vĩnh Hưng nằm trong số các nghệ sĩ luôn dành tình cảm yêu quý, trân trọng cho tài năng của Việt Anh. Ở đêm nhạc, anh trình diễn các ca khúc Phía nào đến chân trời, Khoảng vắng em chờ, Ngày không tên và song ca với Thu Phương nhạc phẩm Không còn mùa thu.

dam-vinh-hung-doi-nhac-si-viet-anh-tra-thu-lao-bang-ca-khuc

Đàm Vĩnh Hưng bên nhạc sĩ Việt Anh tại buổi họp báo công bố liveshow "Dòng sông lơ đãng", diễn ra ở TP HCM chiều 14/7.

Đàm Vĩnh Hưng chia sẻ vui, khoảng 20 năm trước, anh không bao giờ nghĩ có thể đến gần Việt Anh chứ chưa nói là hát nhạc của tác giả này. Những ngày đầu chập chững vào nghề, anh thường đứng xa xem nhóm Sài Gòn Boys biểu diễn, hát bè cho chương trình Làn Sóng Xanh tại sân khấu Lan Anh, TP HCM. Sài Gòn Boys là nhóm nhạc đình đám cuối thập niên 90 của thế kỷ trước với sáu thành viên gồm: Việt Anh, Tuấn Thăng, Anh Khoa, Anh Tuấn, Hoàng Mỹ và Việt Thành.

"Lúc đó, tôi thấy một chú Gấu trắng dễ thương (cách gọi thân mật nhạc sĩ Việt Anh) đang chơi piano. Khi biết Việt Anh sáng tác các bản hit Mưa phi trường cho Lam Trường, Dòng sông lơ đãng cho Thu Phương, tôi hâm mộ lắm. Vì vậy, lần này được mời hát trong liveshow đầu tiên của Việt Anh, tôi không nhận tiền, thay vào đó, tôi muốn nhạc sĩ Việt Anh sáng tác riêng cho tôi một ca khúc thật ưng ý", nam ca sĩ bày tỏ.

Đàm Vĩnh Hưng là một ca sĩ thường thể hiện cá tính mạnh mẽ khi trình diễn các ca khúc. Khi được đặt câu hỏi liệu điều này có phù hợp với chất nhạc của tác giả Dòng sông lơ đãng, anh cho biết: "Trước đây, tôi từng hát nhạc của Việt Anh. Và khi cần nhẹ nhàng thì tôi sẽ hát nhẹ nhàng. Lúc cần mang 'bão tố' vào ca khúc tôi cũng không ngần ngại. Ca khúc của Việt Anh tuy nốt nhạc, giai điệu, lời lẽ nhẹ nhàng, ẩn bên trong chứa đựng 'bão tố' với đầy ắp nỗi niềm, cảm xúc của người nhạc sĩ".

dam-vinh-hung-doi-nhac-si-viet-anh-tra-thu-lao-bang-ca-khuc-1

Ca sĩ Quang Dũng (trái) dành nhiều tình cảm mến mộ cho Việt Anh.

Ngoài tình cảm của Đàm Vĩnh Hưng, Việt Anh còn nhận được sự ủng hộ hết lòng từ Quang Dũng. "Giả sử tôi không được mời hát trong liveshow này, tôi sẵn sàng bỏ tiền ra để mua vé và thưởng thức đêm nhạc", Quang Dũng bày tỏ. Anh còn cập nhật thông tin về chương trình trên trang cá nhân của anh để khán giả đến ủng hộ đêm nhạc.

Đạo diễn Trần Vi Mỹ - người bạn thân của Việt Anh - bày tỏ: "Ở liveshow này, tôi cũng như nhiều bạn bè của Việt Anh, mỗi người góp một tay. Ai cũng yêu quý cậu ấy nên muốn có một kỷ niệm với chương trình đầu tiên trong đời của cậu ấy. Tôi nói với Việt Anh rằng thù lao cho tôi chỉ cần tính bằng vài chai bia".

Liveshow là dịp để khán giả sống lại một thời sôi nổi của chương trình Làn Sóng Xanh. Việt Anh là một trong số những nhạc sĩ trẻ có khá nhiểu ca khúc lọt vào bảng xếp hạng như: Dòng sông lơ đãng, Mưa phi trường, Đánh rơi bên hồ, Đêm nằm mơ phố, Chưa bao giờ, Những mùa hoa bỏ lại, Tình yêu tôi hát, Hoa có vàng nơi ấy... Các tác phẩm này được trình diễn trong liveshow bên cạnh những ca khúc lần đầu tiên được công bố như: Những bến bờ cho con, Xin giữ em cho hoàng hôn, Khi gió mùa sang.

>> Xem thêm:

Thu Phương: 'Tôi từng yếu đuối đến muốn từ bỏ cuộc sống'

Việt Anh: 'Thu Phương biết cách mở khóa tâm hồn tôi'

The Behemoth - bản độ từ Honda Goldwing

Adam Nestor người Thuỵ Điển có sản phẩm của riêng mình cách đây 10 năm với chiếc NSU Super Lux đời 1957 do ông nội để lại. Bản độ giúp anh nổi tiếng ở địa phương. Năm 2010, Adam ghi tên vào tầm thế thế giới với phong cách boardtracker cho Guzzi và mở tiệm xe tại Thuỵ Điển vào 2012.

the-behemoth-ban-do-tu-honda-goldwing

Gần đây nhất, Adam giới thiệu bản độ từ chiếc touring cổ điển Honda Goldwing GL1000 về dáng cafe racer lấy tên The Behemoth.

Ra mắt năm 1974, GL1000 khiến nhiều người có cảm giác làm thế nào để lái chiếc xe khá cồng kềnh và có trọng lượng khô tới 272 kg như vậy. Nhưng người Mỹ sớm nhận ra tiềm năng của một chiếc xe cỡ lớn. Kể từ khi ra mắt hơn 650.000 chiếc tới tay khách hàng.

Tuy nhiên, khi Adam bắt đầu độ Goldwing thì đường trường không còn là thế mạnh. Trên trang Returnofthecaferacers, anh kể lại lần đầu tiên ngồi sau GL1000 lúc 7 tuổi như đang cưỡi cỗ máy nhanh nhất thế giới. Vì vậy khi độ, Adam tập trung thiết kế khí động học hơn là tiện nghi êm ái khi đi đường trường.

Cảm hứng từ máy bay, chất liệu nhôm siêu nhẹ được đưa vào bất cứ chi tiết nào có thể. Mẫu độ loại bỏ tất cả những chi tiết không cần thiết để giảm trọng lượng ở mức tối thiểu và chọn Motogadget để đơn giản hoá toàn bộ hệ thống.

Bình xăng thu gọn với hình lõm thắt lại ở phía đầu gối tạo đường cong gợi cảm phù hợp với hệ thống kính chắn gió ôm trọn phía trước. Các chi tiết này cùng đồng hồ đo tốc độ cơ khí độc đáo chế tác thủ công chủ yếu cũng bằng chất liệu nhôm.

Cuối cùng, để giải phóng sức mạnh cho động cơ boxer 4 xi-lanh 1.000 phân khối, anh chế tạo hệ thống ống xả 4 trong 1 mà Adam nhận xét rằng đó là thứ âm thanh tuyệt vời.

>> Chi tiết The Behemoth độ từ Honda Goldwing Racer

Ngọc Điệp

Tuesday, July 12, 2016

Philippines cảnh báo công dân cẩn trọng khi ở Trung Quốc

philippines-canh-bao-cong-dan-cn-trong-khi-o-trung-quoc

Người dân Philippines tỏ ra vui mừng sau khi nghe phán quyết Biển Đông của Tòa Trọng tài. Ảnh: Reuters

Đại sứ quán Philippines hôm nay gửi email đến các công dân nước này đang ở Trung Quốc, cảnh báo về "mối đe dọa" cá nhân, kêu gọi mọi người "cẩn thận" do căng thẳng đang tăng lên liên quan đến vụ kiện "đường lưỡi bò".

Theo AFP, công dân Philippines tại Trung Quốc được nhắc nhở tránh tham gia các cuộc hội họp hay thảo luận công khai về chính trị, đặc biệt trên mạng xã hội. Philippines kêu gọi công dân luôn mang theo giấy tờ tùy thân, báo ngay với đại sứ quán hoặc cảnh sát Trung Quốc về các mối đe dọa.

Sáng nay, hơn 20 cảnh sát Trung Quốc đã có mặt bên ngoài đại sứ quán Philippines ở Bắc Kinh. Hai xe tải chở hàng rào ngăn cản đám đông cũng được chở tới, dấu hiệu cho thấy Trung Quốc dường như đoán trước sẽ có biểu tình sau phán quyết của Tòa Trọng tài.

AFP cho rằng các cuộc biểu tình theo chủ nghĩa dân tộc không phải là điều hiếm gặp ở Trung Quốc, đôi khi có sự chấp thuận ngầm từ phía chính quyền. Năm 2012, khi Nhật Bản tuyên bố quốc hữu hóa quần đảo Senkaku (Bắc Kinh gọi là Điếu Ngư), nhiều người Trung Quốc đã xuống đường biểu tình, tấn công các cơ quan ngoại giao và trụ sở công ty của Nhật.

Tòa Trọng tài thuộc PCA hôm nay ra phán quyết có lợi cho Philippines, kết luận Trung Quốc không có cơ sở pháp lý để đòi quyền lịch sử với tài nguyên bên trong "đường lưỡi bò", và không có thực thể nào ở quần đảo Trường Sa có thể mang lại vùng đặc quyền kinh tế (EEZ) cho Trung Quốc.

Theo Tòa Trọng tài, Trung Quốc đã gây ra những thiệt hại không thể khắc phục đối với hệ san hô ở quần đảo Trường Sa. Tòa khẳng định các tàu hành pháp Trung Quốc tạo ra nguy cơ xảy ra va chạm cao khi tiếp cận tàu Philippines.

Xem thêm: Vì sao Trung Quốc ám ảnh với 'đường lưỡi bò'

Văn Việt

Monday, July 11, 2016

Pháo đài cô đơn giữa biển thành điểm hút khách du lịch

Nằm trên hòn đảo nhân tạo xây dựng từ năm 1838, pháo đài Alexander (Nga) vẫn giữ được vẻ đẹp của một thành lũy kiên cố và kiến trúc độc đáo hình oval có sức chứa lên tới 1.000 người.

phao-dai-co-don-giua-bien-thanh-diem-hut-khach-du-lich

Thành phố Saint Peterburg nằm ở đầu vịnh Phần Lan, một nhánh của biển Baltic từng được bảo vệ bởi một loạt các pháo đài nằm ngang vịnh. Hầu hết pháo đài được xây dựng nằm trong và quanh Kotlin - một đảo tọa lạc giữa điểm nút của vịnh, cách Saint Peterburg 30 km.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich-1

Một số pháo đài khác lại xây ở các vùng bờ biển bao quanh vịnh. Đứng cùng nhau chúng tạo thành bức tường phòng thủ mạnh mẽ chống lại những đợt tấn công từ phía biển.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich-2

Các pháo đài này được xây dựng ngay sau khi Saint Petersburg thành lập và do sự thúc giục của cuộc chiến tranh phía bắc từ năm 1700 đến 1721. Hơn hai thế kỷ tiếp theo, nước Nga tiếp tục củng cố thêm khu vực xung quanh với hơn 40 pháo đài nằm giữa bờ bắc và nam của vịnh Phần Lan. Gần nửa số pháo đài được xây dựng trên các hòn đảo nhân tạo.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich-3

Một trong những pháo đài nổi tiếng nhất ở đây là Alexander, do hoàng đế Nikolay I dựng nên và đặt theo tên anh trai của ông, hoàng đế Alexander I. Nó được xây dựng vào khoảng năm 1838 - 1845.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich-5

Giống nhiều pháo đài khác trên vịnh Phần Lan, Alexander cũng nằm trên nền móng của một đảo nhân tạo. Phần móng chắc chắn gồm hơn 5.500 trụ chống dài 12m, cắm sâu xuống lòng biển. Về sau nơi này được phủ thêm các lớp cát, bê tông và đá granite.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich-4

Trên đó, công trình hình oval cùng một sân lớn ở trung tâm đã được xây nên. Pháo đài dài 90m, rộng 60 m có 3 tầng, và căn phòng bên trong chứa được tới 1.000 người. Ngoài ra, nơi đây trang bị 103 khẩu súng thần công cùng 34 vị trí đặt súng khác trên mái.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich-6

Mặc dù pháo đài này chưa từng tham gia vào bất kỳ hoạt động quân sự nào, nó vẫn đóng một vai trò mật thiết trong chiến tranh Crimea khi bảo vệ hải quân Nga ở Kronstadt khỏi lực lượng hải quân Hoàng gia và các hạm đội Pháp. Sự hiện diện của pháo đài cũng đủ làm quân thù chùn bước trước khi đánh chiếm Saint Peterburg. Nhưng đến thế kỷ 20, pháo đài mất dần ý nghĩa phòng thủ khi không chống đỡ được pháo binh hiện đại và những đợt nã pháo lớn.

phao-dai-co-don-giua-bien-thanh-diem-hut-khach-du-lich-7

Năm 1897 pháo đài Alexander được chuyển thành một phòng thí nghiệm phục vụ nghiên cứu các dịch bệnh nguy hiểm như tả, uốn ván, sốt phát ban, nhiễm tụ cầu khuẩn... Tuy nhiên nơi này lại đặc biệt nổi tiếng vì những thí nghiệm với vi khuẩn Yersenia, nguyên nhân của bệnh dịch hạch. Chính vì vậy, pháo đài Alexander còn có tên khác là "pháo đài bệnh dịch".

phao-dai-co-don-giua-bien-thanh-diem-hut-khach-du-lich-8

Sau khi lực lượng cộng sản tiếp quản vào năm 1917, phòng thí nghiệm đóng cửa và pháo đài được trao lại cho hải quân Nga. Họ đã duy trì các trang thiết bị bên trong pháo đài cho tới khi nó bị bỏ hoang vào năm 1983.

phao-dai-co-don-giua-bien-la-diem-hut-khach-du-lich

Cuối thập niên 90, pháo đài Alexander trở thành một nơi tổ chức các bữa tiệc riêng tư, câu lạc bộ khiêu vũ hay bình phẩm thơ văn... Ngày nay, nơi đây được gìn giữ và phát triển thành một điểm du lịch hấp dẫn. Du khách có thể đến chiêm ngưỡng vẻ đẹp, tìm hiểu lịch sử của pháo đài Alexander bằng cách đặt các tour du thuyền.

Xem thêm: Khách sạn pháo đài 134 tuổi giữa lòng đại dương